Vea nuestras ideas de habitaciones de sótano con un presupuesto que incluyen soluciones de remodelación económicas, qué inspeccionar antes de comenzar y consejos para sótanos terminados y sin terminar.
Cuando desea una habitación en el sótano pero tiene un presupuesto ajustado, hay muchas maneras de reducir sus gastos de renovación mientras mantiene una construcción de calidad que se adapte a su estilo de diseño. Las siguientes son estrategias para una remodelación de sótano completa y asequible para sótanos terminados y sin terminar.
Un dormitorio en el sótano no necesita acústica, insonorización y cableado complejos como los espacios de entretenimiento. Esto lo convierte en una excelente opción para una remodelación de sótano más económica mientras agrega valor a su hogar.
Esperará un ROI promedio de 70% en su inversión, ya que el espacio adicional puede ser rentable o aumentar el valor de tasación de su casa.
Además de eso, puede deshacerse de ese sótano tenuemente iluminado y espeluznante mientras mejora la integridad estructural de su sótano donde no hay más paredes húmedas ni tuberías con fugas.
Cómo completar una remodelación del sótano a bajo precio
Diseño: diseño del área
El paso más crítico para completar una base es determinar el diseño. Sus requisitos y preferencias, junto con la condición existente de su sótano, son consideraciones importantes para su diseño y deben resolverse antes de la construcción real.
Consejos de diseño
• Minimice el movimiento del miembro estructural existente: Trabaje alrededor de un poste o viga existente en lugar de planear mover la estructura. Esto minimiza la compleja reubicación y refuerzo de sus pisos y paredes.
• Tablero del horno y otros equipos HVAC: La reubicación de cualquier equipo HVAC puede ser un costo y tiempo adicional al remodelar una habitación en el sótano. Minimice la necesidad de mover el equipo HVAC tanto como sea posible.
• Utilice espacios muertos para el almacenamiento: Cuando planifique su habitación en el sótano, utilice espacios de almacenamiento. Si la mayoría de los sistemas HVAC están ubicados en una sección de la habitación, es mejor tapar las áreas pero con acceso. El área debajo de la escaleras del sótano puede ser suficiente para un tocador o almacenamiento.
• Instale sus tomacorrientes en la ruta más corta a su panel eléctrico para ahorrar en costos de cableado: Sin embargo, la seguridad y la comodidad deben ser una prioridad. Ubique los puntos de venta de conveniencia donde el tráfico y las rutas de acceso no se interrumpan cuando se mueven los muebles para acomodar la ubicación de estos receptáculos.
Espacio libre de planificación: espacio libre del piso al techo: La mayoría de los códigos de construcción requieren un espacio libre mínimo de 7 pies para los espacios habitables, como salas de estar, dormitorios y baños.
Si desea aumentar el espacio libre para la cabeza, existen tres opciones principales: elevar el techo del sótano, bajar el piso del sótano o levantar la casa (para cimientos deteriorados).
Si bien el rango de precios dependerá del tipo de base de su sótano, aumentar el espacio libre será costoso independientemente del método. 
La menos costosa es levantar el techo, que puede costar entre $16 000 y $20 000, mientras que bajar el piso costará aún más, alrededor de $50 000-$90 000, y entre $10 000 y $40 000 para levantar la casa, que puede costar incluso más por una de ladrillo y piedra. casa.
Impermeabilización
La aplicación de pintura impermeabilizante por encima y por debajo de la mampostería es una de las formas más económicas de evitar que el agua se vea a través de la pared del sótano.
Instalación de un sistema de drenaje perimetral interior junto con la pintura del paredes del sótano desviará el agua del desbordamiento del agua cuando llueva.
La impermeabilización en seco es el método de agregar un compuesto impermeable a la mezcla de cemento hidráulico – Journal of American Concrete Institute Volumen 5, American Concrete Institute
Aunque con un presupuesto mayor, se recomienda elegir un método de impermeabilización en seco; esto permite que una pared de mampostería respire donde la parte inferior solo se trata con impermeabilización.
La impermeabilización en seco también utiliza tuberías perforadas instaladas debajo de la grava que recoge el agua instalada a lo largo del perímetro interior en lugar del típico canalón interior.
Consejos de impermeabilización
• Revise su sistema de canaletas para ayudar a minimizar el ingreso de agua a su base. Limpie las canaletas obstruidas y repare cualquier daño existente.
• Para cimientos de CR, el método más económico para reparar grietas es usar inyección de PU o lechada o inyección de poliuretano, que cuesta alrededor de $10 a $25 por pie cuadrado y es el método de apuntalamiento más económico del mercado. La solución inyectada en la grieta se expandirá, llenando las líneas finas y las grietas en la base de concreto.
• Para cimientos de bloques de cemento, la inyección de PU no es viable. En su lugar, instale un sistema de drenaje perimetral interior; este sistema suele costar.
aislamiento
El más barato material de aislamiento es un bateo de fibra de vidrio que cuesta alrededor de $0.30 a $1.50 por pie cuadrado. Una instalación de bricolaje le ahorra costos de mano de obra, pero necesitará equipo de protección para instalar el aislamiento, que puede costar alrededor de $ 250, incluidos guantes de trabajo, gafas, una máscara N95 y ropa adecuada cuando trabaje con el material.
Otra alternativa al bateo de fibra de vidrio, que puede costar entre $0.60 y $2 por pie cuadrado, es un material aislante que es mejor que la fibra de vidrio cuando se instala para las bases, ya que el material estará en contacto con la mampostería.
Consejos de aislamiento
• Burletes para puertas y ventanas.
• Aplique aislamiento de espuma en aerosol de baja expansión para cortar las corrientes de aire que provienen de las salidas.
• Realice una prueba de condensación en la pared para verificar si las corrientes de aire atraviesan sus paredes. Pegue una hoja de plástico o papel de aluminio y déjelo por unos días; si se desarrolla humedad fuera de las láminas, debe volver a revisar cualquier grieta en la pared.
Ventilación
Para mejorar el flujo de aire alrededor de su sótano, instale un deshumidificador. Algunos deshumidificadores son compactos pero cuestan entre $30 y $200 y funcionan con bases de tamaño pequeño a moderado.
Consejos de ventilación
• Ubique su deshumidificador donde haya buena circulación de aire y evite colocarlo sobre muebles u objetos que puedan bloquear el flujo; al menos proporcione un espacio libre de 6 pulgadas de un bloqueo. El mejor lugar para ubicar un deshumidificador es cerca de las escaleras del sótano.
pared seca
Se recomienda una tabla verde o un panel de yeso para áreas húmedas como el sótano. Una pizarra verde generalmente cuesta alrededor de $ 12 a $ 20 por panel.
Consejos para paneles de yeso
• Mida cuidadosamente las paredes y los techos antes de comprar paneles de yeso. Considere usar hojas más grandes de paneles de yeso para reducir la cantidad de costuras, lo que puede ayudar a crear un acabado más uniforme.
• Recuerde dejar un pequeño espacio entre el panel de yeso y el piso para permitir la expansión y contracción debido a los cambios de temperatura y humedad.
Verifique que los montantes de la pared estén aplomados después de unos días para permitir que se produzca la expansión y contracción antes de instalar el panel de yeso.
Encendiendo
El sistema de iluminación más económico y versátil para tus bases es el uso de luces fluorescentes. También son energéticamente eficientes y pueden proporcionar suficiente luz para áreas más grandes.
Además, las bombillas fluorescentes duran más que las bombillas incandescentes tradicionales. La iluminación de rieles es otra opción más económica para iluminación básicamientras que la serie de luces puede darle un toque moderno a la habitación del sótano.
Consejos de iluminación
• Al instalar la iluminación del sótano, tenga en cuenta la dirección de la luz. Las luces que miran hacia arriba pueden crear una atmósfera cálida y acogedora, mientras que las luces que miran hacia abajo pueden proporcionar una iluminación más directa.
• Instale interruptores de atenuación para sus luces para darle la opción de ajustar los niveles de iluminación según sus preferencias y crear diferentes estados de ánimo mientras ahorra en costos de electricidad.
piso
Consejos para pisos
• Antes de instalar su suelo del sótano, es importante realizar pruebas de los niveles de radón en el sótano. El radón es un gas incoloro e inodoro que puede ser dañino si está presente en niveles altos.
Si su sótano tiene niveles elevados de radón, es esencial abordar el problema antes de instalar el piso.
• Elija un material para pisos que sea fácil de limpiar y mantener. Las opciones como vinilo, laminado o baldosas se pueden limpiar fácilmente con un trapeador húmedo o una aspiradora.
¿Qué inspeccionar antes de empezar?
• Compruebe la circulación de aire limpio. Junto con determinar la ventanas bajas‘ ubicación, compruebe la ventilación de la base para garantizar una circulación de aire adecuada. Considere instalar ventilación adicional o un extractor de aire para mejorar la calidad del aire.
• Ubicación de las columnas de apoyo existentes. Las columnas de acero generalmente se instalan para casas nuevas y pueden ser un desafío ocultarlas en comparación con los postes de madera o la mampostería. Obtenga un contratista profesional con licencia cuando opte por mover o reubicar estas columnas.
• Altura libre y techo.
• Identifique vigas que estén dobladas o mal instaladas. Para la madera secada al horno, puede ser necesario enderezar los montantes con el método estándar de usar una placa de separación.
• Ubicación de las escaleras que normalmente ocupan la obstrucción más significativa en una remodelación básica.
• Sistemas de climatización.
• Tuberías existentes.
• La tubería de radón generalmente tiene un tamaño de 6 pulgadas.
• Líneas de gas
• Tronco de aire de retorno
• Horno (no se puede mover y deberá trabajarse alrededor del plano de planta)
• Bomba de sumidero
• Un baúl de aire de retorno que puede ocupar un área de techo significativa.
Consejo de inspección
moviendo el Sistema de climatización por lo general, necesitará un instalador profesional que requiere pruebas de repetición que se suman a su costo de remodelación base. Evite estos sistemas existentes y asegúrese de proporcionar acceso para el mantenimiento.
• Inspeccione el aislamiento existente para determinar si es necesario reemplazarlo.
• Compruebe si hay daños en las paredes, como grietas y acumulación de eflorescencias en las paredes.
• Verifique que no haya signos de daño por agua, como manchas de agua, humedad o moho. Si encuentra algún problema, arréglelo antes de comenzar la remodelación.
• Verifique con los requisitos de construcción locales para asegurarse de que tiene los permisos apropiados y está siguiendo todas las regulaciones y códigos de su área.
Ideas de sótano de dormitorio terminado
• Utilice el espacio debajo de las escaleras: Una escalera de tramo recto suele dejar un espacio libre más alto debajo, que se puede transformar en un área de almacenamiento.
• Elige literas de hierro forjado: Cuando hay suficiente espacio para la cabeza, optar por literas puede utilizar el espacio vertical.
• Use cortinas y cortinajes: Cuelgue cortinas para separar el área de dormir del resto de la habitación, agregando privacidad y un toque de estilo.
• Crear un punto focal: Agregue decoración como una obra de arte, un espejo grande o una cabecera decorativa para crear un punto focal en su dormitorio.
• Considere una cabecera con alcoba o nicho: La instalación de un cabecero anidado o de una alcoba con estantes abiertos alrededor de la cama puede ayudar a aislar el área de la cama y crear un ambiente acogedor y seguro, especialmente si tiene un sótano amplio.
• Pinte murales que acentúen las paredes o los pisos manchados o pintados para el dormitorio del sótano de un niño: Una base es el dormitorio perfecto para dos hermanos mayores.
Elija pintar diseños y colores divertidos para el fondo, agregue diseños geométricos, rayas de colores o sea creativo con el piso transformando la superficie de concreto con un diseño de césped o agua. Evite los tonos más oscuros de pintura o papel tapiz, o colores como el gris oscuro que harán que el espacio se sienta monótono y poco atractivo.
Ideas baratas de dormitorio de sótano sin terminar
• Use divisores de acordeón o cuelgue divisores sólidos: Cuando se instalan, estos paneles de pared base ocupe el mínimo espacio y pueda ocultar los sistemas mecánicos y de plomería sin dejar de tenerlos cerrados o abiertos cuando sea necesario.
• Instale paneles aislantes de espuma rígida para subsuelos: Estos paneles se usan principalmente para paredes, pero los paneles de 4 x 9 son fáciles de instalar y pueden cubrir rápidamente el piso del sótano. Los paneles aislantes de espuma rígida son económicos y pueden costar alrededor de $1 por pie cuadrado.
• Instale tapetes de espuma: Mejore el aislamiento instalando tapetes de espuma asequibles. Las alfombras de goma generalmente vienen en tamaños modulares que se instalan fácilmente con bordes entrelazados. Esto agrega una capa adicional a la humedad y el frío del piso de concreto y hace que el piso del sótano sea más cómodo para caminar.
• Luces de capa: Iluminar el área con luces en capas puede ayudar a mejorar la apariencia y el estado de ánimo de su sótano. Use una combinación de luminarias de techo, lámparas de escritorio y lámparas de pie para crear ese ambiente acogedor.
• Agregue una alfombra acogedora: Una alfombra suave y afelpada puede agregar calidez y comodidad a su dormitorio del sótano. Hay una gran variedad de diseños y materiales para elegir que se ajusten a sus preferencias y ayuden a unir sus elementos.
• Pinta las paredes: Una nueva capa de pintura puede hacer maravillas en una habitación. Elige un color que te haga sentir relajada y cómoda.
• Estanterías de piso a techo: Además de aumentar su espacio de almacenamiento, una estantería de pared del piso al techo ayuda a aislar el espacio y mejorar la acústica.
• Coloque espejos para aumentar el espacio visual: Considere agregar espejos a la base para reflejar la luz y hacer que el espacio se sienta más grande y brillante.
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